格隆汇6月26日丨新世界发fā展(00017.HK)公gōng告，于yú2024年6月26日，卖mài方fāngTotal Partner Holdings Limited(公gōng司sī的de间接全quán资zī附fù属公gōng司sī)与买mǎi方fāngShine Through Holdings Limited及公gōng司sī订立买mǎi卖mài协xié议yì，据此，(i)卖mài方fāng有yǒu条件同tóng意yì出售及转让ràng而买mǎi方fāng有yǒu条件同tóng意yì购入及承chéng接目mù标biāo公gōng司sī天得发fā展有yǒu限公gōng司sī30%股本和hé待dài售贷款，代价jià为wèi人民币14.4亿元yuán，可予调整(如rú有yǒu)；及(ii)公gōng司sī同tóng意yì无条件及不bù可撤chè回地dì向买mǎi方fāng提供担保bǎo，保bǎo证卖mài方fāng妥善并bìng准时shí地dì遵守和hé履行买mǎi卖mài协xié议yì下的de所有yǒu责任。

目mù标biāo集jí团tuán的de主要yào业yè务为wèi发fā展、管理及营运该gāi物wù业yè，目mù标biāo集jí团tuán的de主要yào资zī产为wèi该gāi物wù业yè。交jiāo易完成chéng后，公gōng司sī将jiāng不bù再直接或间接于yú目mù标biāo集jí团tuán及该gāi物wù业yè拥yōng有yǒu任何权益yì。

目mù标biāo公gōng司sī为wèi一间于yú香港gǎng注zhù册成chéng立的de有yǒu限公gōng司sī，主要yào从cóng事shì投资zī控股。于yú本公gōng告日期，目mù标biāo公gōng司sī分别由买mǎi方fāng及卖mài方fāng拥yōng有yǒu70%及30%权益yì。中国guó联营公gōng司sī为wèi一间根gēn据中国guó法律成chéng立的de外商shāng独dú资zī有yǒu限企业yè，由目mù标biāo公gōng司sī全quán资zī拥yōng有yǒu。中国guó联营公gōng司sī的de主要yào资zī产为wèi该gāi物wù业yè。该gāi物wù业yè坐zuò落于yú中国guó深圳市深圳前海深港gǎng合作区南山街道枢纽大街66号hào，由一栋43层céng高办bàn公gōng大楼(包括3层céng防fáng火huǒ层céng及5层céng零售购物wù商shāng场)及停车场构成chéng。

董dǒng事shì会认为wèi，公gōng司sī于yú该gāi物wù业yè的de权益yì并bìng非集jí团tuán的de核心投资zī，而由于yú公gōng司sī于yú目mù标biāo集jí团tuán仅拥yōng有yǒu少数股权，故集jí团tuán并bìng不bù拥yōng有yǒu该gāi物wù业yè的de管理控制权。根gēn据备考kǎo账zhàng目mù估gū计jì，目mù标biāo公gōng司sī将jiāng于yú2024年6月至8月录lù得每měi月约人民币4百万元yuán的de备考kǎo未经审核综zōng合亏损sǔn。

董dǒng事shì会经考kǎo虑上述情况认为wèi，出售事shì项xiàng是shì集jí团tuán释放该gāi物wù业yè投资zī价jià值的de良liáng机，可让ràng本集jí团tuán套现现金资zī源，藉以改善本集jí团tuán的de资zī金流动dòng并bìng加强财务状况。出售事shì项xiàng所得代价jià足zú够集jí团tuán收回待dài售贷款。集jí团tuán会将jiāng出售事shì项xiàng所得款项xiàng净额拨充为wèi一般营运资zī金。