在房fáng产chǎn交jiāo易yì中zhōng，二èr手shǒu房fáng过guò户hù是shì一个至关guān重zhòng要yào的de环huán节，它标志着zhe房fáng产chǎn所有权的de正zhèng式转zhuǎn移。了解二èr手shǒu房fáng过guò户hù的de流程chéng和hé所需xū材cái料liào，对duì于买mǎi卖mài双shuāng方fāng都至关guān重zhòng要yào。以下是shì详细的de过guò户hù流程chéng和hé所需xū材cái料liào清单。

一、二èr手shǒu房fáng过guò户hù流程chéng

1. 签订dìng买mǎi卖mài合同tóng：买mǎi卖mài双shuāng方fāng首先需xū要yào签订dìng一份fèn正zhèng式的de二èr手shǒu房fáng买mǎi卖mài合同tóng，明míng确què双shuāng方fāng的de权利和hé义务。

2. 缴jiǎo纳nà税费：根据国guó家规guī定，买mǎi卖mài双shuāng方fāng需xū缴jiǎo纳nà相xiāng应的de税费，包括但不限xiàn于契税、个人所得税等。

3. 提交jiāo过guò户hù申shēn请qǐng：携xié带dài相xiāng关guān材cái料liào到当dāng地dì的de房fáng产chǎn交jiāo易yì中zhōng心提交jiāo过guò户hù申shēn请qǐng。

4. 审核材cái料liào：房fáng产chǎn交jiāo易yì中zhōng心会对duì提交jiāo的de材cái料liào进行审核，确què保所有信息的de真实性和hé合法fǎ性。

5. 过guò户hù登dēng记：审核通过guò后，双shuāng方fāng需xū到房fáng产chǎn交jiāo易yì中zhōng心进行过guò户hù登dēng记，完成chéng房fáng产chǎn所有权的de转zhuǎn移。

6. 领取新xīn房fáng产chǎn证zhèng：过guò户hù完成chéng后，买mǎi方fāng可kě以领取新xīn的de房fáng产chǎn证zhèng。

二èr、二èr手shǒu房fáng过guò户hù所需xū材cái料liào

材cái料liào名称说shuō明míng身份fèn证zhèng买mǎi卖mài双shuāng方fāng的de有效身份fèn证zhèng件jiàn原yuán件jiàn及复印yìn件jiàn户hù口本běn卖mài方fāng户hù口本běn原yuán件jiàn及复印yìn件jiàn婚hūn姻状zhuàng况证zhèng明míng如结婚hūn证zhèng、离婚hūn证zhèng等，根据个人情况提供房fáng产chǎn证zhèng原yuán房fáng产chǎn证zhèng原yuán件jiàn及复印yìn件jiàn买mǎi卖mài合同tóng已签订dìng的de二èr手shǒu房fáng买mǎi卖mài合同tóng原yuán件jiàn税费缴jiǎo纳nà证zhèng明míng已缴jiǎo纳nà的de相xiāng关guān税费证zhèng明míng

以上流程chéng和hé材cái料liào是shì二èr手shǒu房fáng过guò户hù的de基本běn要yào求，但具体操作可kě能néng会因地dì区政zhèng策和hé规guī定的de不同tóng而有所差异。因此cǐ，在进行二èr手shǒu房fáng过guò户hù前qián，建议详细咨询当dāng地dì的de房fáng产chǎn交jiāo易yì中zhōng心或专业律师，确què保流程chéng的de顺利进行。