美国二手房签约量跌至四年低点 高利率抑制购房活动

　　由于yú高企的de抵押yā贷款kuǎn利lì率lǜ给春chūn季销xiāo售季节蒙上shàng阴影，一yī项衡量美国二èr手shǒu房签qiān约yuē量的de指标biāo在zài4月yuè跌至四sì年nián低点diǎn。

　　全美房地dì产chǎn经纪商协会huì（NAR）的de二èr手shǒu房签qiān约yuē量指数shù下跌7.7%至72.3。为新冠疫yì情最zuì初几个月yuè以来的de最zuì低水平。这一yī降幅fú高于yú接受调查的de所有yǒu经济学xué家jiā的de预yù期qī，也yě是shì2021年nián2月yuè以来最zuì大降幅fú。美国所有yǒu地dì区qū都出chū现环比下降。

　　“尽jǐn管市场上shàng有yǒu更gèng多duō库存，但dàn整个4月yuè利lì率lǜ攀升shēng的de影响抑制了购gòu房活动，”NAR首席经济学xué家jiāLawrence Yun在zài声明míng中zhōng表示。“但dàn美联储预yù期qī今年nián晚些xiē时候的de降息应yīng该会huì带来更gèng好的de情况，提升shēng负担能néng力并增加供应yīng。”

　　由于yú买家jiā难以应yīng对高房价和hé接近jìn7%的de抵押yā贷款kuǎn利lì率lǜ，二èr手shǒu房销xiāo量折zhé合年nián率lǜ过guò去一yī年nián多duō来一yī直停留liú在zài400万套左右。与此同时，卖方也yě不bù愿yuàn放弃利lì率lǜ低得多duō的de抵押yā贷款kuǎn。

　　Yun在zài周四sì的de报告中zhōng表示，当更gèng多duō库存进入市场时，价格上shàng涨zhǎng最zuì终会huì逐zhú渐减弱ruò，尽jǐn管目前qián市面上shàng120万套的de库存量远低于yú疫yì情前qián水平。

　　二èr手shǒu房签qiān约yuē量报告是shì二èr手shǒu房销xiāo量的de领先指标biāo，因yīn为房屋通常会huì有yǒu一yī两个月yuè处chù于yú签qiān约yuē状态，之后才会huì完成交易。