来源yuán：e公gōng司sī

近jìn年nián来，房fáng地dì产行xíng业yè单笔金额é最zuì大dà的de一yī笔贷dài款kuǎn落地dì。

5月yuè23日rì，记者获huò悉，万wàn科kē已与招商shāng银yín行xíng等děng头部金融róng机构gòu签qiān订协xié议，获huò得dé200亿yì元银yín团tuán贷dài款kuǎn，抵押yā物为万wàn科kē旗下万wàn纬物流股，截jié至目前qián已到账100亿yì元。这是2020年nián以来房fáng地dì产单笔金额é最zuì大dà的de一yī笔贷dài款kuǎn。

万wàn科kē回应称chēng，此次cì200亿yì银yín团tuán贷dài款kuǎn有助于yú公gōng司sī进jìn一yī步提升流动dòng性，体tǐ现了招商shāng银yín行xíng等děng金融róng机构gòu对duì公gōng司sī的de大dà力支持。公gōng司sī一yī直与金融róng机构gòu保持了良好的de合hé作zuò和hé信xìn任关系，各类融róng资zī合hé作zuò均在积jī极推进jìn中。下一yī步，公gōng司sī将继续xù坚jiān定dìng行xíng动dòng，有信xìn心、有能力在妥善shàn处理到期债zhài务wù的de同时shí，积jī极主zhǔ动dòng、全面系统tǒng完成chéng融róng资zī模mó式shì转型xíng。

业yè内nèi人士指出，银yín团tuán融róng资zī方fāng式shì由于yú金额é大dà、需多家银yín行xíng共同认可，因此对duì借款kuǎn人资zī质要yào求很高。此外wài，当前qián房fáng地dì产政策cè已出现重大dà利好，万wàn科kē获huò得dé重大dà融róng资zī进jìn展，对duì于yú行xíng业yè信xìn心也yě具备显著的de提振意义yì。

值得dé注意的de是，此次cì银yín团tuán贷dài款kuǎn或将起到示范效xiào应，带dài动dòng万wàn科kē的de其他融róng资zī加jiā速落地dì。在上shàng周，有消息称chēng，万wàn科kē就jiù国guó有大dà行xíng牵qiān头的de银yín团tuán贷dài款kuǎn抵押yā品达成chéng初步协xié议，预计jì贷dài款kuǎn提取金额é不bù超过500亿yì元，万wàn科kē彼时shí未对duì此事shì发表评píng论lùn。今jīn日rì落地dì银yín团tuán主zhǔ要yào是股份fèn制zhì银yín行xíng，后续xù或许仍有银yín团tuán贷dài款kuǎn会陆续xù落地dì。

万wàn科kē近jìn期密集宣xuān布融róng资zī动dòng作zuò落地dì：5月yuè13日rì，万wàn科kēA公gōng告称chēng，向xiàng中国guó银yín行xíng、农业yè银yín行xíng、北京银yín行xíng申shēn请总计jì73.39亿yì元贷dài款kuǎn；5月yuè20日rì，万wàn科kē又再次cì获huò得dé中国guó银yín行xíng12亿yì元贷dài款kuǎn；5月yuè16日rì，万wàn科kē还在深交所成chéng功发行xíng一yī笔规模mó14.35亿yì元的deCMBS（商shāng业yè房fáng地dì产抵押yā贷dài款kuǎn支持证券），进jìn一yī步降低整体tǐ融róng资zī成chéng本。

此前qián在4月yuè30日rì召开kāi股东大dà会上shàng，万wàn科kē董事shì会主zhǔ席郁亮liàng表示，万wàn科kē制zhì定dìng了“一yī揽lǎn子方fāng案”以实现“三个目的de”，即“降负fù债zhài”“融róng资zī模mó式shì转型xíng”“聚焦jiāo主zhǔ业yè”：

“降负fù债zhài”要yào未来两年nián削减付息债zhài务wù1000亿yì元以上shàng，未来五年nián付息负fù债zhài总规模mó要yào降一yī半以上shàng；

“融róng资zī模mó式shì转型xíng”，从统tǒng借统tǒng还、主zhǔ体tǐ信xìn用为主zhǔ的de模mó式shì，逐zhú步转向xiàng以项目、资zī产信xìn用为主zhǔ的de融róng资zī模mó式shì；

“聚焦jiāo主zhǔ业yè”，腾出有限资zī源yuán、做好做强综合hé住区开kāi发、物业yè服务wù、租赁公gōng寓三大dà主zhǔ业yè。

二级市shì场上shàng，万wàn科kē近jìn期股债zhài市shì场走势shì亮liàng眼yǎn。万wàn科kēA近jìn期连lián续xù多日rì上shàng涨，截jié至目前qián，市shì值已重回千亿yì元；万wàn科kē境内nèi债zhài价格近jìn期也yě普遍呈现涨势shì，其中2027年nián到期的de一yī笔美元债zhài一yī度创chuàng下去年nián11月yuè以来的de最zuì大dà涨幅。