在何种情况下可以要求退房？

在zài购买mǎi房fáng产的de过程chéng中zhōng，消xiāo费fèi者zhě可kě能néng会遇到dào各gè种zhǒng情qíng况，导致他tā们考虑要yào求qiú退tuì房fáng。了le解jiě在zài何种zhǒng情qíng况下xià可kě以yǐ合hé法fǎ地dì要yào求qiú退tuì房fáng，对于保bǎo护hù消xiāo费fèi者zhě的de权益至zhì关guān重要yào。以yǐ下xià是一些xiē常见的de情qíng况，消xiāo费fèi者zhě在zài这zhè些xiē情qíng况下xià可kě以yǐ考虑要yào求qiú退tuì房fáng。

1. 房fáng屋质zhì量liàng问题tí

如rú果房fáng屋存在zài严重的de质zhì量liàng问题tí，如rú结jié构安全隐患、漏水、墙体开kāi裂等，消xiāo费fèi者zhě有yǒu权要yào求qiú退tuì房fáng。这zhè些xiē问题tí不仅jǐn影响xiǎng居住安全，还可kě能néng违反了le建jiàn筑zhù规guī范和合hé同tóng约yuē定dìng。在zài这zhè种zhǒng情qíng况下xià，消xiāo费fèi者zhě应yīng首先与开kāi发商或huò卖家jiā沟通，如rú果问题tí无法fǎ得到dào妥善解jiě决，可kě以yǐ依据jù相xiāng关guān法fǎ律lǜ法fǎ规guī要yào求qiú退tuì房fáng。

2. 合hé同tóng违约yuē

如rú果开kāi发商或huò卖家jiā未能néng履行合hé同tóng中zhōng的de关guān键jiàn条款，如rú未能néng按时shí交jiāo付房fáng屋、未能néng提tí供gōng约yuē定dìng的de配pèi套设施shī等，消xiāo费fèi者zhě可kě以yǐ依据jù合hé同tóng违约yuē条款要yào求qiú退tuì房fáng。在zài这zhè种zhǒng情qíng况下xià，消xiāo费fèi者zhě应yīng保bǎo留所有yǒu相xiāng关guān证据jù，如rú合hé同tóng副本、沟通记录等，以yǐ便在zài必要yào时shí提tí供gōng给相xiāng关guān部门或huò法fǎ院yuàn。

3. 虚xū假jiǎ宣xuān传chuán

如rú果开kāi发商在zài销售过程chéng中zhōng进行了le虚xū假jiǎ或huò误导性xìng的de宣xuān传chuán，如rú夸kuā大dà房fáng屋的de实shí际面积jī、设施shī条件等，消xiāo费fèi者zhě可kě以yǐ要yào求qiú退tuì房fáng。虚xū假jiǎ宣xuān传chuán不仅jǐn违反了le消xiāo费fèi者zhě权益保bǎo护hù法fǎ，也损sǔn害了le消xiāo费fèi者zhě的de合hé法fǎ权益。在zài这zhè种zhǒng情qíng况下xià，消xiāo费fèi者zhě应yīng收集所有yǒu宣xuān传chuán材料和证据jù，以yǐ便证明开kāi发商的de虚xū假jiǎ宣xuān传chuán行为。

4. 政zhèng策cè变biàn化

在zài某mǒu些xiē情qíng况下xià，政zhèng府政zhèng策cè的de变biàn动也可kě能néng影响xiǎng消xiāo费fèi者zhě的de购房fáng决定dìng。例如rú，如rú果政zhèng府出台了le新的de限xiàn购政zhèng策cè，导致消xiāo费fèi者zhě无法fǎ继续xù购买mǎi或huò持有yǒu房fáng产，他tā们可kě以yǐ考虑要yào求qiú退tuì房fáng。在zài这zhè种zhǒng情qíng况下xià，消xiāo费fèi者zhě应yīng了le解jiě相xiāng关guān政zhèng策cè变biàn化，并bìng评估其对自身购房fáng计jì划的de影响xiǎng。

以yǐ下xià是一个简jiǎn单的de表格，总zǒng结jié了le上述情qíng况及其相xiāng应yīng的de法fǎ律lǜ依据jù：

总zǒng之，消xiāo费fèi者zhě在zài遇到dào上述情qíng况时shí，应yīng积jī极采取措施shī保bǎo护hù自己jǐ的de权益。通过了le解jiě相xiāng关guān法fǎ律lǜ法fǎ规guī，收集必要yào的de证据jù，并bìng与开kāi发商或huò卖家jiā进行有yǒu效沟通，消xiāo费fèi者zhě可kě以yǐ更有yǒu力地dì维护hù自己jǐ的de合hé法fǎ权益。