中建三局，赶上老大了！中建壹品目标是能够做到上千亿

　　拾遗地dì  文/十shí一yī弟

　　刚gāng过guò去的de五wǔ月份fèn，销xiāo售shòu排pái名míng前qián二十shí的de开kāi发商shāng里lǐ，杀进jìn了le一yī个gè新面miàn孔——

　　中zhōng建jiàn壹yī品pǐn。

　　到dào上shàng个gè月，它tā的de销xiāo售shòu额é将jiāng近jìn181亿yì，恰好站zhàn在zài了le前qián二十shí强qiáng房fáng企门槛上shàng。

　　中zhōng建jiàn壹yī品pǐn是shì大dà央企中zhōng建jiàn三sān局jú旗下xià的de房fáng地dì产chǎn业yè务wù平台。

　　在zài中zhōng建jiàn集团tuán体系xì内nèi，除chú了le巨jù无wú霸bà中zhōng海地dì产chǎn，它tā旗下xià上shàng十shí个gè局jú公gōng司sī，也都dōu独dú立lì出来了le房fáng地dì产chǎn业yè务wù平台。

　　其中zhōng，中zhōng建jiàn一yī局jú设立lì了le中zhōng建jiàn智地dì，中zhōng建jiàn二局jú设立lì了le中zhōng建jiàn玖合，中zhōng建jiàn三sān局jú设立lì了le中zhōng建jiàn壹yī品pǐn，中zhōng建jiàn五wǔ局jú设立lì了le中zhōng建jiàn信和hé，中zhōng建jiàn八bā局jú设立lì了le中zhōng建jiàn东dōng孚fú。

　　还hái有yǒu中zhōng建jiàn四局jú、六局jú、七局jú，以yǐ及jí中zhōng建jiàn方程chéng，纷fēn纷fēn拉开kāi架势，大dà干gàn快kuài上shàng地dì搞gǎo起了le房fáng地dì产chǎn。

　　中zhōng建jiàn集团tuán旗下xià的de八bā个gè局jú公gōng司sī，被称之为wèi“中zhōng建jiàn八bā子”。

　　中zhōng建jiàn八bā局jú的de排pái名míng最zuì末，但dàn在zài中zhōng建jiàn体系xì内nèi，无wú论是shì资产chǎn规模mó，还hái是shì营收shōu体量liàng，都dōu是shì当dāng之无wú愧kuì的de老lǎo大dà。

　　去年nián，中zhōng建jiàn八bā局jú的de资产chǎn总zǒng额é达到dào了le3269亿yì，营收shōu规模mó超过guò了le5012亿yì。

　　其他tā七个gè局jú公gōng司sī，唯一yī能néng跟中zhōng建jiàn八bā局jú掰bāi掰bāi手shǒu腕的de，只zhǐ有yǒu中zhōng建jiàn三sān局jú。

　　去年nián，中zhōng建jiàn三sān局jú的de资产chǎn总zǒng额é达到dào了le3209亿yì，营收shōu规模mó超过guò了le4352亿yì。

　　这两家jiā局jú公gōng司sī，资产chǎn总zǒng额é已经大dà致相当dāng，营收shōu体量liàng相差了le不到dào700亿yì。

　　而ér中zhōng建jiàn八bā局jú、中zhōng建jiàn三sān局jú以yǐ外，其他tā六家jiā局jú公gōng司sī，没有yǒu一yī家jiā企业yè的de资产chǎn或营收shōu，迈过guò了le两千qiān亿yì。

　　作zuò为wèi中zhōng建jiàn体系xì内nèi的de老lǎo大dà，中zhōng建jiàn八bā局jú旗下xià的de房fáng地dì产chǎn业yè务wù，高gāo举jǔ高gāo打，也做zuò到dào了le最zuì大dà。

　　去年nián，中zhōng建jiàn东dōng孚fú的de销xiāo售shòu额é超过guò了le526亿yì，在zài百bǎi强qiáng房fáng企榜单dān上shàng，跻jī身第dì三sān十shí二位wèi。

　　排pái在zài它tā后面miàn的de是shì中zhōng建jiàn壹yī品pǐn（三sān局jú）、中zhōng建jiàn智地dì（一yī局jú）、中zhōng建jiàn玖合（二局jú）、中zhōng建jiàn信和hé（五wǔ局jú）。

　　其中zhōng，中zhōng建jiàn壹yī品pǐn在zài去年nián卖mài了le519亿yì，行xíng业yè排pái名míng第dì三sān十shí四位wèi，已经与中zhōng建jiàn东dōng孚fú旗鼓gǔ相当dāng了le。

　　另外，中zhōng建jiàn智地dì卖mài了le275亿yì，中zhōng建jiàn玖合卖mài了le258亿yì，中zhōng建jiàn信和hé卖mài了le153亿yì，差距不小xiǎo。

　　到dào了le今jīn年nián，中zhōng建jiàn八bā局jú与中zhōng建jiàn三sān局jú的de销xiāo售shòu规模mó、行xíng业yè排pái名míng，开kāi始扭转了le。

　　今jīn年nián前qián五wǔ个gè月，中zhōng建jiàn壹yī品pǐn卖mài了le将jiāng近jìn181亿yì，行xíng业yè排pái名míng前qián二十shí。

　　中zhōng建jiàn东dōng孚fú的de销xiāo售shòu额é，跌至不到dào130亿yì。

　　在zài年nián初，中zhōng建jiàn壹yī品pǐn就jiù作zuò了le定dìng调，今jīn年nián将jiāng会huì进jìn行xíng大dà举jǔ扩kuò张zhāng。

　　2024年nián工作zuò会huì议上shàng，中zhōng建jiàn壹yī品pǐn一yī把手shǒu徐超，提tí出了le五wǔ个gè要yào求qiú。

　　排pái在zài第dì一yī位wèi的de，就jiù是shì行xíng业yè排pái名míng——

　　“提tí高gāo区qū域yù站zhàn位wèi，全quán力冲刺全quán国房fáng企20强qiáng。”

　　在zài销xiāo售shòu规模mó上shàng，中zhōng建jiàn壹yī品pǐn的de目mù标是shì能néng够做zuò到dào上shàng千qiān亿yì。

　　对照zhào百bǎi强qiáng房fáng企在zài去年nián的de销xiāo售shòu业yè绩，上shàng千qiān亿yì的de销xiāo售shòu额é，就jiù能néng牢láo牢láo地dì锁定dìng行xíng业yè前qián二十shí的de排pái位wèi了le。

　　中zhōng建jiàn壹yī品pǐn在zài去年nián的de销xiāo售shòu额é，才刚gāng刚gāng迈过guò五wǔ百bǎi亿yì门槛。

　　按àn照zhào它tā的de千qiān亿yì目mù标，销xiāo售shòu规模mó还hái需要yào翻fān一yī番。

　　从前qián，很多民营开kāi发商shāng想要yào挤进jìn千qiān亿yì阵营，得dé拼尽全quán力地dì加杠gāng杆gān、高gāo周转。

　　如今jīn，中zhōng建jiàn这样的de央企巨jù无wú霸bà一yī下xià场，属于降维打击，哪怕是shì千qiān亿yì目mù标，立lì马触手shǒu可及jí了le。

　　为wèi了le规模mó扩kuò张zhāng，中zhōng建jiàn壹yī品pǐn已经开kāi始大dà把砸钱qián储chǔ备弹药了le。

　　今jīn年nián前qián五wǔ个gè月，百bǎi强qiáng房fáng企榜单dān上shàng，拿ná地dì金jīn额é最zuì大dà的de开kāi发商shāng，就jiù是shì中zhōng建jiàn壹yī品pǐn。

　　它tā已经花huā了le213亿yì用于拿ná地dì，行xíng业yè排pái名míng第dì一yī。

　　建jiàn发、绿城chéng、滨江、华huá润、中zhōng海、招商shāng、保利lì等一yī众开kāi发商shāng，都dōu被甩在zài身后。

　　中zhōng建jiàn壹yī品pǐn的de拿ná地dì开kāi支，甚至比销xiāo售shòu额é还hái多了le32亿yì。

　　年nián初的de工作zuò会huì议上shàng，中zhōng建jiàn壹yī品pǐn专门对拿ná地dì作zuò了le部bù署——

　　“抢抓战略布bù局jú，全quán面miàn提tí升shēng投拓tà规模mó与效益。”

　　“优选核心城chéng市shì，深shēn耕重zhòng点区qū域yù，守土有yǒu责，全quán面miàn收shōu集项目mù信息，因地dì制zhì宜，寻xún找适合本区qū域yù的de拿ná地dì模mó式。”

　　“要yào提tí高gāo市shì场首位wèi度，投资拓tà展zhǎn要yào有yǒu更大dà突破，聚焦jiāo多元拿ná地dì，城chéng市shì更新、保障房fáng领域yù要yào有yǒu更大dà作zuò为wèi。”

　　有yǒu了le这样的de拿ná地dì基调，接下xià来就jiù是shì敞开kāi了le当dāng地dì主、大dà把花huā钱qián了le。

　　十shí一yī弟查了le下xià，今jīn年nián以yǐ来，中zhōng建jiàn壹yī品pǐn就jiù在zài北běi京jīng、深shēn圳、上shàng海拍下xià了le四块kuài地dì。

　　最zuì便宜的de一yī块kuài地dì，也需要yào22个gè多亿yì；最zuì贵的de一yī块kuài地dì，则接近jìn52亿yì。

　　在zài一yī线城chéng市shì，两百bǎi多亿yì的de拿ná地dì开kāi支，也就jiù够它tā拍几块kuài地dì，很快kuài就jiù花huā出去了le。

　　中zhōng建jiàn三sān局jú的de总zǒng部bù设在zài湖北běi武汉hàn，原本中zhōng建jiàn壹yī品pǐn的de地dì产chǎn业yè务wù，也集中zhōng在zài湖北běi省内nèi。

　　它tā想要yào做zuò大dà规模mó，就jiù只zhǐ能néng选择全quán国化布bù局jú扩kuò张zhāng。

　　在zài北běi京jīng、上shàng海、深shēn圳几个gè大dà城chéng市shì，单dān个gè地dì块kuài项目mù动dòng辄几十shí亿yì、上shàng百bǎi亿yì，快kuài进jìn快kuài出地dì高gāo周转，规模mó很快kuài就jiù滚大dà了le。

　　到dào上shàng个gè月，中zhōng建jiàn壹yī品pǐn将jiāng近jìn181亿yì销xiāo售shòu额é里lǐ，位wèi于上shàng海的de浦pǔ江之星项目mù，据说开kāi盘当dāng天tiān就jiù卖mài了le49亿yì。

　　按àn照zhào中zhōng建jiàn壹yī品pǐn的de计划，到dào明年nián，在zài京jīng津冀、长zhǎng三sān角jiǎo、大dà湾区qū、华huá中zhōng地dì区qū、西南地dì区qū五wǔ个gè城chéng市shì群，销xiāo售shòu规模mó都dōu将jiāng做zuò到dào上shàng百bǎi亿yì。

　　尤其是shì在zài以yǐ北běi京jīng为wèi核心城chéng市shì的de北běi方分公gōng司sī，中zhōng建jiàn壹yī品pǐn的de销xiāo售shòu目mù标是shì冲刺三sān百bǎi亿yì。

　　去年nián，中zhōng建jiàn壹yī品pǐn在zài北běi京jīng卖mài了le将jiāng近jìn两百bǎi亿yì，市shì场排pái名míng第dì七。

　　如果它tā的de销xiāo售shòu额é能néng站zhàn上shàng三sān百bǎi亿yì，那么在zài北běi京jīng楼lóu市shì的de位wèi置排pái名míng，就jiù能néng跻jī身前qián五wǔ了le，跟中zhōng海、华huá润、招商shāng、保利lì处在zài同一yī梯队。

　　十shí一yī弟查了le下xià，到dào上shàng个gè月，中zhōng建jiàn东dōng孚fú的de拿ná地dì金jīn额é，只zhǐ有yǒu27亿yì，几乎是shì中zhōng建jiàn壹yī品pǐn的de零líng头。

　　今jīn年nián，中zhōng建jiàn壹yī品pǐn继续开kāi足zú马力，几百bǎi亿yì土地dì款砸下xià去，销xiāo售shòu规模mó再zài翻fān一yī番。

　　等到dào这些地dì块kuài项目mù转化成营收shōu，中zhōng建jiàn三sān局jú与中zhōng建jiàn八bā局jú之间，不到dào700亿yì的de收shōu入差距，可能néng很快kuài就jiù能néng抹平了le。

　　中zhōng建jiàn壹yī品pǐn定dìng下xià的de目mù标里lǐ，除chú了le“全quán国20强qiáng”，还hái喊出了le一yī个gè口号hào——

　　“中zhōng建jiàn一yī流”。

　　在zài中zhōng建jiàn体系xì内nèi，八bā局jú长zhǎng年nián霸bà占zhàn的de老lǎo大dà位wèi置，现在zài坐得dé也不那么稳wěn当dāng了le。